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Bellerive-sur-Allier (03700)

Maison 3 pièce(s) 3 chambre(s) 134 m²

1
2610 m²
1
385 000 €
Réf V60002848

Située dans un quartier résidentiel recherché, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette superbe villa de 134 m² entièrement rénovée séduira les amateurs de charme et d'authenticité grâce à son architecture singulière et son magnifique toit en chaume.

Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'un dégagement, d'un bureau et d'un WC indépendant.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant, des rangements ainsi qu'une terrasse.

Un sous-sol total complète l'habitation et comprend un garage, une cave ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre d'appoint, salle de jeux ou espace polyvalent.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un magnifique terrain clos et arboré de 2 610 m², offrant intimité et tranquillité. Vous profiterez d'une piscine de 12 x 6 mètres avec pool house, véritable espace de détente idéal pour les beaux jours.

Un carport vient compléter les prestations de cette propriété.

Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage électrique et d'une cheminée.

Une propriété de caractère, alliant charme, confort et environnement privilégié, idéalement située dans un secteur prisé. Un bien rare à découvrir sans tarder !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 134 m²
  • carrez 134 m²
  • terrain 2 610 m²
  • séjour 36 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1980
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 14.13 m²
  • bureau 7.56 m²
  • salon/sejour 36 m²
  • Dégagement 4.80 4.80 m²
  • WC 2.68 m²

Etage 1

  • dégagement 7.20 m²
  • chambre 16.50 m²
  • chambre 9.54 m²
  • chambre 11.50 m²
  • WC 1.37 m²
  • salle de bain 6.60 m²

Etage -1

  • garage m²
  • chambre m²
  • cave m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 385 000 €
Prix net vendeur 370 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,05 %
Taxe foncière annuelle 2 292 €

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