+7
Vichy (03200)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 97 m²

1
40 m²
1
290 000 €
Réf V60002785

Idéalement située dans le très recherché quartier Thermal de Vichy, à quelques pas des parcs, des commerces et du centre-ville, cette agréable maison de ville de 97 m² offre un cadre de vie privilégié alliant confort et praticité.

Le rez-de-chaussée se compose d'un grand garage ainsi que d'une pièce indépendante avec accès direct au jardin, idéale pour aménager une cuisine d'été, une salle de jeux, un atelier ou une chambre d'appoint selon vos besoins.

Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux et une cuisine indépendante, offrant un espace de vie convivial.

Le deuxième niveau dessert un dégagement pouvant accueillir un espace bureau ou télétravail, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz, de menuiseries en double vitrage ainsi que d'une toiture récemment rénovée, des atouts qui contribuent à votre confort et à votre tranquillité.

À l'extérieur, le jardin de 40 m² environ constitue un véritable espace de détente, rare dans ce secteur prisé.

Cette maison séduira aussi bien une famille qu'un couple ou des acquéreurs recherchant une résidence principale de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vichy.

Les + :

  • Quartier Thermal, emplacement de premier choix
  • 97 m² habitables
  • Grand garage
  • Jardin
  • Pièce indépendante avec accès extérieur
  • Séjour lumineux
  • 2 chambres + espace bureau
  • Chauffage central au gaz
  • Double vitrage
  • Toiture récente

Prix : 290 000 €

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 97 m²
  • carrez 97 m²
  • terrain 40 m²
  • séjour 32 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1890
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 2 étage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • garage 35 m²
  • Pièce 13 m²

Etage 1

  • salon/sejour 32 m²
  • cuisine 16 m²

Etage 2

  • Dégagement / Bureau 12.5 m²
  • chambre 11.6 m²
  • chambre 14.6 m²
  • salle d'eau 5.5 m²
  • WC 1.5 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 290 000 €
Prix net vendeur 280 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,57 %
Taxe foncière annuelle 600 €

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
BELLERIVE IMMO Agence