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Abrest (03200)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 92 m²

129 000 €

Réf V60002775

Maison de plain-pied d'environ 75 m² offrant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Le sous-sol total constitue un véritable atout avec une buanderie, une chambre supplémentaire de 17 m², un garage et une cave.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 370 m² avec une terrasse à l'avant de la maison.

Équipements : double vitrage, chauffage au fioul et cheminée.

Des travaux sont à prévoir (électricité, décoration, modernisation générale), offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre goût.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 930 € et 4 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 92 m²
carrez 92 m²
séjour 19 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1975
Chauffage central : chaudière (fioul)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
1 garage(s)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

accueil 4.50 m²
salon/sejour 19.31 m²
cuisine 11 m²
dégagement 4.22 m²
chambre 10.64 m²
chambre 9.54 m²
chambre 9.69 m²
salle de bain 4.50 m²
WC 1.50 m²

Etage -1

buanderie 16 m²
chambre 17 m²
garage 26 m²
cave 13 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 129 000 €

Prix net vendeur 120 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,5 %

Taxe foncière annuelle 600 €

BELLERIVE IMMO

04 70 41 08 01

contact@belleriveimmo.fr

2 place de la paix 03700 Bellerive-sur-Allier

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